Saskaņā ar likuma "Par IIN" 8.panta 3.daļas 11.punktu, pie pārējiem fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti ienākumi no nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Savukārt, minētā likuma 9.panta 1.daļas 34.² punkts nosaka, ka gada apliekamajā ienākumā netiek ietverts un ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas (ja attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā maksātāja vienīgais nekustamais īpašums), ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Saskaņā ar VID skaidrojumu, par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem, piemēram, aizvietojot māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, un otrādi; atsavinot apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, un otrādi.

No iepriekš minētā ir secināms, ka gadījumā, ja fiziskā persona pārdod zemi ar mežu, kuras vietā iegādājas māju vai dzīvokli, neizpildās likuma "Par IIN" 9.panta 1.daļas 34.² punkta nosacījumi, jo zeme ar mežu un māja (vai dzīvoklis) nebūs funkcionāli līdzīgi nekustamie īpašumi.

Tātad, jautājumā minētajā situācijā, pārdodot zemi ar mežu, veidosies ar IIN apliekams ienākums kā ienākums no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme kapitāla pieaugumam ir 15% (likuma "Par IIN" 15.panta 3.¹ daļa).