Министерство финансов подготовило предложения по применению налога на недвижимую собственность.
Предусматривается не повышать налоговую ставку, а расширить круг облагаемых объектов и дать большую свободу действия самоуправлениям при принятии решений в отношении ограничения прироста налога.
Предусмотрено, что, начиная с 2012 года, ограничение роста налога в размере 25% (по сравнению с предыдущим таксационным годом) не будет сохранено, но самоуправлениям будет делегировано право принимать решения в отношении ограничения роста налога за землю.
Если еще до конца этого года подсобные здания жилых домов (гаражи, сарайчики, хозяйственные здания) налогом не облагаются, то, начиная с 2012 года, налогом планируется облагать также подсобные здания жилых домов, за исключением маленьких зданий (площадью менее 25 м2), одновременно предоставляя самоуправлениям право принимать решения в отношении необложения налогом подсобных зданий жилых домов.
Исключением являются гаражи (также гаражи собственников гаражей кооперативных обществ и гаражи обществ гаражных собственников), которые, начиная с 2012 года, независимо от их площади станут объектами налога, применяя к ним ставки жилых домов.
Это необходимо для устранения несправедливой ситуации , которая сложилась на данный момент, когда находящиеся в жилых домах гаражи облагаются налогом, а отдельно стоящие - не облагаются.
Со следующего года планируется облагать налогом жилые дома религиозных организаций и принадлежащую им землю для устранения несправедливой ситуации, когда налог на жилой дом не нужно было платить только потому, что дом принадлежит религиозной организации.
К тому же, со следующего года планируется облагать налогом в размере 1,5% принадлежащие юридическим лицам, несданные в наем частным лицам жилые дома, а также группы жилых помещений (квартиры) с целью способствовать развитию рынка аренды квартир.
Предусматривается предоставить самоуправлениям право облагать налогом инженерные строения (площадки), которые используются в качестве платных стоянок для транспортных средств, а также имеющиеся в собственности государства, самоуправлений, государственных или самоуправленческих капитальных обществ инженерные строения, которые сдаются в аренду другому лицу для осуществления хозяйственной деятельности.
В отношении расчетов финансового выравнивания самоуправлений с 2012 года планируется снизить коэффициент уплаты ННС (по сравнению с прошлым годом), устанавливая его для зданий 0,8 (в 2011 году - 0,85) и для земли, жилых домов, инженерных строений 0,85 (в 2011 году - 0,9).
В прогноз ННС предусматривается не включать подсобные здания жилых домов и гаражи кооперативных обществ гаражных собственников, обществ гаражных собственников и физических лиц, если они не используются для осуществления хозяйственной деятельности.
Основной целью предложений является устранение неравномерного налогового бремени между подобными объектами налога на различных территориях государства, в результате осуществления этих мероприятий ожидается положительное фискальное влияние.
В свою очередь, предложения на 2013 год предусматривают сохранить делегированное самоуправление в 2012 году право на ограничение роста налога на землю или сохранение на уровне предыдущих таксационных лет.
С 2013 года самоуправлениям также предусматривается предоставить право устанавливать ставку в рамках установленного в законе коридора (0,2 - 3%), сохраняя имеющиеся ставки в качестве базовых ставок (0,2%, 0,4%, 0,6% - для жилых домов, для остальных облагаемых объектов - 1,5%), которые будут применяться в случае, если самоуправление не будет принимать решение о размере ставки.
Планируется делегировать право самоуправлениям в особых случаях (например, когда у одинокого, нуждающегося пенсионера нет возможности самому в установленный срок произвести оплату налога) принимать решение об отложении налоговых платежей до перехода права собственности.
Предложения для применения налога на недвижимую собственность еще будут рассматриваться в Кабинете министров.
