В Сейме 14 декабря 2023 года в окончательном чтении были одобрены изменения к Закону об управлении жилыми домами, обеспечивающие доступность и использование функционала Информационной системы строительства (BIS) в связи с ведением документации по домовому делу жилых домов в BIS для любого лица, которое занимается управлением жилым домом определенной площади, сообщает Отдел общественных отношений Министерства экономики.
Как известно, с 1 марта 2023 года ведение домового дела в BIS является обязательным. Данные, информация и документы, относящиеся к управлению и содержанию конкретного жилого дома, должны быть поданы и храниться в домовом деле в BIS.
Для доступа к домовому делу в BIS управляющий, который ведет документацию по домовому делу, должен зарегистрироваться в регистре управляющих. В свою очередь, в Регистре управляющих регистрируется и доступ к конкретному жилому дому обеспечивается только в том случае, если управляющий имеет соответствующее образование и профессиональную квалификацию, и если подан договор на управление жилым домом, заключенный с общностью жилого дома. К сожалению, на практике замечено, особенно в регионах, что часть управляющих не может зарегистрироваться и получить доступ к домовому делу в BIS, тем самым не имея возможности выполнить поручение по управлению жилым домом — вести домовое дело, так как управляющий не обладает соответствующей квалификацией.
«Положительным моментом является то, что с принятием поправок к закону снимается лишнее бюрократическое препятствие, которое препятствовало реализации нормального процесса управления жилыми домами. Так, шаг за шагом снимая ненужные ограничения в каждой из отраслей, мы постепенно движемся к более эффективному управлению, упрощению предпринимательской и общественной жизни, или иными словами — к более дружественной человеку стране», — подчеркивает министр экономики Виктор Валайнис.
Чтобы обеспечить непрерывность процесса управления жилыми домами и возможность использовать функциональность домового дела в BIS для каждого управляющего жилым домом, утвержденные Сеймом поправки облегчат доступ управляющих к содержанию домового дела в BIS. В дальнейшем в качестве единственного условия регистрации в реестре управляющих для получения доступа в Информационной системе строительства к соответствующему домовому делу будет заключен договор об управлении жилыми домами между управляющим и общностью собственников жилья. Таким образом, в дальнейшем каждый управляющий сможет использовать созданный в BIS функционал в отношении ведения дела жилого дома в электронной среде, в том числе обеспечивать процесс принятия решений в электронной форме, учитывая, что Закон о квартирной собственности сейчас предусматривает процесс принятия решений также в электронной среде.
При этом следует подчеркнуть, что данные поправки не меняют установленные законом требования к профессиональной квалификации для управляющих, однако они приравниваются к требованиям, установленным Законом о профессиональном образовании. Дополнительное пояснение изменения уровней профессиональной квалификации опубликовано на сайте Министерства экономики.
Подробно с утвержденными Сеймом поправками к Закону об управлении жилыми домами можно ознакомиться на сайте Сейма.
