18 мая Сейм в окончательном чтении принял изменения в Законе о государственном кадастре недвижимой собственности, которые предусматривают еще до 2020 года заморозить кадастровые стоимости недвижимой собственности.
Согласно изменениям закона утвержденная в 2014 году база кадастровых стоимостей, которая была в силе в 2016 и 2017 году, будет применяться также к расчету кадастровой стоимости 2018 и 2019 года. Таким образом, в связи с запланированными изменениями налоговой политики планируется устранить рост стоимости недвижимой собственности в ближайшие годы.
Изменения также устанавливают, что к земле, цель использования которой - жилая застройка (индивидуальная и многоквартирная) и для которой зарегистрировано отягощение - памятник культуры -, при расчете кадастровой стоимости на 2018 и 2019 год применяется коэффициент 0,7.
Норма, которая предусматривает базу кадастровой стоимости разрабатывать в соответствии с ситуацией на рынке недвижимой полтора года назад, будет применяться только в разработке базы кадастровой стоимости на 2020-2023 год.
Одновременно предусмотрено также несколько отступлений от данного порядка, для зон отдельных кадастровых стоимостей и типов зданий в будущие годы все-таки предусматривая рост кадастровой стоимости. Повышение стоимости затронет здания, которые изначально в эксплуатацию сданы после 1 января 2000 года. Рост кадастровой стоимости на новые здания запланирован, так как сейчас кадастровая стоимость на них зачастую существенно ниже рыночной стоимости - в среднем достигая только 39 процентов от рыночной стоимости. В свою очередь, на построенные в советское время здания кадастровая стоимость в среднем намного выше рыночной стоимости.
К тому же, Государственная земельная служба до 30 марта будущего года должны устранить констатированные недочеты и разработать улучшения в методике кадастровой оценки.
Изменения в законе также устанавливают, что в дальнейшем базу кадастровой стоимости правительство будет разрабатывать и утверждать раз в четыре, а не в два года, как это установлено сейчас.
Также изменения в законе позволят в Законе о государственном кадастре недвижимой собственности устранить несколько констатированных на практике проблем, которые связаны с регистрацией кадастровых объектов или актуализацией их данных в Кадастровой информационной системе.
