Кабинет министров на заседании утвердил порядок, в котором устанавливают, рассчитывают и ведут учет оплачиваемой каждым собственником жилого дома части за необходимые для содержания жилого дома услуги. Данный порядок предусматривает также методики и критерии, по которым рассчитывается оплачиваемая собственниками квартир часть за полученные услуги водоснабжения и канализации, вывоза бытовых отходов и за поставку тепловой энергии или природного газа.
Порядок разработан, для того чтобы установить справедливое взаимное распределение платежей между всеми собственниками жилого дома, а также предоставит возможность собственникам жилого дома решать об использовании других критериев или методики, которая отличается от ранее использованных собственниками жилых домов критериев или методики.
Для удобства жителей, порядок предусматривает 20 методик, из которых собственники квартир смогут выбирать наиболее приемлемую для себя методику расчета оплачиваемой части за тепловую энергию или природный газ. Необходимо указать, что каждую из этих методик можно будет применять только в том случае, если система теплоснабжения жилого дома технически обеспечивает использование соответствующего вида потребления теплоэнергии, а также при соблюдении возможностей учета теплоэнергии, доступных в жилом доме. Поэтому, в зависимости от технических возможностей системы теплоснабжения, а также от используемого в жилом доме вида учета потребления, собственникам квартир будут доступны три методики, из которых нужно будет выбрать одну для определения оплачиваемой части.
Включенное в новый порядок регулирование будет применяться и в случае прямых расчетов, и также, если расчеты будут производиться при посредничестве управляющего. В то же самое время новый порядок не будет влиять на существующий в данный момент на практике определенный собственниками дома или установленный нормативными актами порядок расчетов, который сейчас используется для определения оплачиваемой каждым собственником жилого дома части за полученную услугу. Поэтому собственники жилого дома должны будут выбрать предусматриваемую новым порядком методику или критерии только в таких случаях, если собственники квартир выберут заключение нового договора с соответствующим лицом, которое предоставляет услуги.
Собственники квартир, заключая договор на обеспечение необходимых для содержания жилого дома услуг, должны будут также включить в него критерии и методику, по которым устанавливается, рассчитывается и учитывается оплачиваемая каждым собственником жилого дома (также собственником квартиры) часть за необходимую для содержания жилого дома услугу. Эти критерии и методику устанавливают собственники жилого дома, соблюдая утвержденный Кабинетом министров порядок.
