Служба государственных доходов (далее - СГД) напоминает, что физические лица до 15 сентября 2015 года должны подать в Службу государственных доходов декларацию о доходе с прироста капитала, если доходы лица с прироста капитала в августа 2015 года превысили 711,44 евро. Прирост с капитала устанавливается, из цены отчуждения актива капитала отнимая стоимость приобретения и стоимость совершенных в актив капитала вложений во время держания актива капитала.

Напоминаем, что активами капитала являются:

· Недвижимая собственность (включая право на получение недвижимой собственности);

· Акции, доли капитала, паи, вклады в персональное общество и другие упомянутые в Законе о рынке финансовых инструментов финансовые инструменты;

· Свидетельства инвестиционных фондов и другие переводные ценные бумаги, которые подтверждают участие в инвестиционных фондах или в приравненных в ним предприятиях общих вкладов;

· Долговые инструменты (долговые знаки, сертификаты вкладов, эмитированные краткосрочные долговые инструменты коммерческих обществ) и другие денежные инструменты, которые продаются на денежных рынках;

· Предприятие в понимании Коммерческого закона;

· объекты интеллектуальной собственности;

· Золото вложений и другие драгоценные металлы, объекты сделок на бирже продажи валюты или на товарной бирже.

Ставка подоходного налога с населения на доход с прироста капитала составляет 15 процентов. Сумму начисленного налога нужно внести в бюджет не позднее, чем в течение 15 дней со дня подачи установленной в законе декларации о доходе с прироста капитала, то есть, до 30 сентября 2015 года.

Перед продажей недвижимой собственности мы призываем получить консультацию в СГД!

Отчуждение недвижимой собственности, в том числе продажа, - это один из случаев, когда у физического лица может возникнуть обязанность оплатить подоходный налог с населения в размере 15 процентов от полученного дохода с прироста капитала. Поэтому перед совершением сделки по отчуждению недвижимой собственности мы призываем получить консультацию в СГД и узнать, нужно ли платить подоходный налог с населения в конкретной ситуации, как нужно делать расчет налога и какой срок оплаты налога.

В противном случае к физическому лицу может быть применена административная ответственность в соответствии со статьей 159.⁸ Латвийского Кодекса административных нарушений «Несоблюдение сроков подачи налоговых и информативных деклараций», а также за неоплаченную в установленный срок в бюджет начисленную сумму налога пени за просрочку в размере 0,05 процентов от суммы неоплаченного в срок основного долга за каждый просроченный день оплаты налога.

В каких случаях не надо платить подоходный налог с населения за доход с прироста капитала?

Обращаем ваше внимание, что подоходный налог с населения не надо платить, если доход получен от отчуждения такой недвижимой собственности (в том числе от продажи), которая:

· находится в собственности более 60 месяцев и не менее 12 месяцев в течение этого периода является задекларированным местом жительства;

· находится в собственности (со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге) дольше 60 месяцев и в течение последних 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;

· является единственной недвижимой собственностью, полученной от которой доход заново вкладывается в функционально подобную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.

Например, если физическое лицо единственную недвижимую собственность, которая не находилась в его собственности более 60 месяцев, продает 15 августа 2015 года и в течение 12 месяцев со дня продажи недвижимой собственности доход заново не вкладывается в функционально подобную недвижимую собственность, считается, что 15 августа 2016 года физическое лицо получило доход от продажи недвижимой собственности, и оно должно подать в СГД декларацию о доходе с прироста капитала и оплатить подоходный налог с населения.

Важная предпосылка, чтобы было выполнено условие в отношении периода 60 месяцев с момента, когда недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге, и чтобы доход от продажи недвижимой собственности был бы необлагаемым подоходным налогом с населения доходом, - это своевременная регистрация недвижимой собственности в земельной книге.

Сроки подачи деклараций

СГД напоминает, что срок подачи декларации о доходе с прироста капитала зависит от объема полученного в течение месяца дохода от сделок с активами капитала:

• если общие доходы лица от отчуждения активов капитала в месяц превышают 711,44 евро, декларацию нужно подавать в СГД до пятнадцатого числа следующего за месяцем получения дохода месяца, т.е., до пятнадцатого числа следующего месяца;
• если общие доходы лица от отчуждения активов капитала в месяц составляют от 142,30 до 711,44 евро, декларацию нужно подавать за соответствующий квартал до пятнадцатого числа следующего за кварталом месяца (например, за третий квартал 2015 года (июль - сентябрь), декларацию нужно подать до 15 октября 2015 года);
• если общие доходы лица от сделок с активами капитала на протяжении всего года составляют до 142,29 евро в месяц, декларацию нужно подавать в СГД один раз в год не позднее, чем до 15 января следующего года, т.е., за 2015 год - до 15 января 2016 года.