Служба государственных доходов (далее – СГД) напоминает, что закон «О подоходном налоге с населения» устанавливает, что полученный физическим лицом доход с прироста капитала облагается подоходным налогом с населения. Ставка подоходного налога с населения для дохода с прироста капитала составляет 15 процентов.

Лица, которые получают доход с прироста капитала, если доходы от отчуждения активов капитала в месяц превышают 711,44 евро, до пятнадцатого числа следующего за месяцем получения дохода месяца должны подать в СГД декларацию о доходе с прироста капитала.

В свою очередь, те лица, которые получили доход с прироста капитала и общие доходы которых от сделок с активами капитала в месяц составляют от 142,30 до711,44 евро, декларацию о доходе с прироста капитала о полученном в квартале доходе должны подавать в СГД один раз в квартал до пятнадцатого числа следующего за кварталом месяца.

Таким образом, до 15 октября 2014 года включительно, нужно подать в СГД и декларацию о доходе с прироста капитала за полученные в сентябре 2014 года доходы с прироста капитала, если они превышают 711,44 евро, и за полученные в третьем квартале 2014 года (с июля до сентября 2014 года включительно) доходы с прироста капитала, если они в месяц составляют от 142,30 до 711,44 евро.

Начисленную сумму налога налогоплательщик должен оплатить в бюджет не позднее, чем в течение 15 дней со дня подачи установленной в законе декларации о доходе с прироста капитала, то есть, соответственно, до 30 октября 2014 года.

В свою очередь, те физические лица, которые получают доход с прироста капитала и общие доходы которых от сделок с активами капитала в 2014 году составляют 142,29 евро в месяц, декларацию о доходе с прироста капитала должны подавать в СГД один раз в год не позднее 15 января следующего за таксационным годом года, а именно на позднее 15 января 2015 года.

СГД обращает внимание, что с 1 января 2014 года, если отчуждается единственная недвижимая собственность, и доход снова вкладывается в функционально похожую недвижимую собственность в течение 12 месяцев после отчуждения недвижимой собственности, днем получения дохода считается следующий день после дня, когда истек срок 12 месяцев со дня отчуждения недвижимой собственности. Это означает, что в случае, если отчуждается единственная недвижимая собственность, и в течение 12 месяцев после ее отчуждения доход снова вкладывается в функционально похожую недвижимую собственность, то доход от продажи недвижимой собственности является необлагаемым подоходным налогом с населения доходом.

Напоминаем, что своевременная регистрация недвижимой собственности в земельной книге – это важная предпосылка, чтобы было выполнено условие о периоде 60 месяцев с момента, когда  недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге, и доход от продажи недвижимой собственности станет необлагаемым подоходным налогом с населения доходом.

СГД напоминает, что активами капитала являются:

• Недвижимая собственность (включая право на получение недвижимой собственности), а именно, при продаже недвижимой собственности, из полученного дохода нужно оплатить подоходный налог с населения в размере15 %;
• Акции, доли капитала, паи, вклады в персональное общество и другие упомянутые в Законе о рынке финансовых инструментов финансовые инструменты;
• Свидетельства инвестиционных фондов и другие переводные ценные бумаги, которые подтверждают участие в инвестиционных фондах или в приравненных в ним предприятиях общих вкладов;
• Долговые инструменты (долговые знаки, сертификаты вкладов, эмитированные краткосрочные долговые инструменты коммерческих обществ) и другие денежные инструменты, которые продаются на денежных рынках;
• Предприятие в понимании Коммерческого закона;
• объекты интеллектуальной собственности;
• золото вложений и другие драгоценные металлы, объекты сделок на бирже продажи валюты или на товарной бирже.

 Прирост капитала устанавливается, из цены отчуждения актива капитала отнимая стоимость приобретения и стоимость совершенных в актив капитала вложений во время держания актива капитала.