Сейм в окончательном чтении принял изменения в законе «О приватизации земли в сельской местности», которые внесут существенные изменения в правила продажи сельскохозяйственной земли. Цель этих изменений – долгосрочное сохранение земельных ресурсов нашего государства, способствуя повышению заинтересованности населения в сельскохозяйственном производстве. Наиболее существенные изменения вступят в силу 1 ноября этого года.
Изменения закона устанавливают ограничения для продажи сельскохозяйственной земли, чтобы устранить спекулятивные сделки и массовый выкуп земли.
Одно физическое или юридическое лицо сможет купить до двух тысяч гектаров сельскохозяйственной земли. Самоуправления на основании перспективного анализа развития и приоритетов развития, стратегических целей, а также в соответствии с перспективой пространственного развития, смогут устанавливать для физических или юридических лиц ограничения в продаже сельскохозяйственной земли, которые могут быть также меньше двух тысяч гектаров.
В свою очередь, общества и фонды, которые работают не менее трех лет и цель их деятельности связана с охраной природы, производством сельскохозяйственных культурных растений или продуктов или охотничьим хозяйством, смогут приобретать землю площадью до пяти гектаров.
Для того чтобы лицо в дальнейшем смогло приобретать сельскохозяйственную землю, оно должно быть зарегистрировано как лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность, а также имело право получать прямые платежи и в течение последних трех лет должно получать доходы от сельскохозяйственного производства. К тому же лицо должно иметь опыт работы в сельском хозяйстве или сельскохозяйственное образование или приравненное к нему образование.
Собственник земли хозяйственное управление должен будет начать в течение года после покупки земли и письменно подтвердить ее использование в сельскохозяйственном производстве, если земля в предыдущем или конкретном году заявлена для получения прямых платежей. Если в течение трех лет собственник земли не обеспечивает ее использование, будет применены штрафные санкции.
В свою очередь, предприятия должны быть зарегистрированы в Латвии как налогоплательщики и должны быть трудоустроены люди, которые получили профессиональное образование в необходимой области. Также эти предприятия должны иметь право на получение прямых платежей, а также в течение не менее трех лет должны быть доходы от сельскохозяйственного производства в размере не менее одной трети от общих доходов хозяйственной деятельности.
Вместе с изменениями закона прежнее регулирование дополнено новой статьей о Латвийском земельном фонде, который на национальном уровне содействует защите, доступности, рациональному, эффективному и долгосрочному использованию ресурсов сельскохозяйственной земли. Земельный фонд начнет свою работу 1 июля 2015 года.
Также закон дополнен новым порядком рассмотрения сделок с сельскохозяйственной землей, делегируя функции надзора образованной самоуправлением комиссии, а также правительство должно будет установить критерии для сделок с сельскохозяйственной землей.
Изменения закона устанавливают также право преимущественной покупки для сельскохозяйственной земли.
Прежний закон устанавливал, что землю может купить любой гражданин нашего государства, государственные, самоуправленческие и частные предприятия, крестьянские хозяйства, религиозные организации, а также высшие школы. Иностранные граждане и предприятия других стран с 1 мая этого года могли покупать землю на тех же самых условиях, как вышеупомянутые субъекты. До 30 апреля этого года для иностранцев были установлены ограничения – землю можно было покупать на основании других законов, если граждане других стран желали выполнять предпринимательскую деятельность в Латвии как самозанятые крестьяне и не менее трех лет непрерывно проживали в нашей стране, а также не менее трех лет подряд активно занимались сельским хозяйством.
