С 1 января следующего года те владельцы квартир, дом которых расположен на земле, принадлежащей другому собственнику, больше не должны будут компенсировать оплату налога на недвижимую собственность за землю. Это предусматривают изменения в законе «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов», принятые в окончательном чтении в Комиссии Государственного управления и самоуправления Сейма.

Такие изменения в законе были необходимы для облегчения налогового бремени на граждан в случае принудительной аренды.

В свою очередь, для решения возникающих на практике вопросов о том, какой площади и размера необходимой под дом земли должны арендовать владельцы квартир, законопроект предусматривает, что в дальнейшем необходимо будет заключать договор аренды только на участок земли или часть участка земли, которые обозначены в плане функционально необходимого участка земли в процессе приватизации жилых домов.

Поправками к закону предусмотрено, что жители будут иметь возможность внести предложение о пересмотре участка земли, прежде отведенного под дом.

Такая возможность позволит устранить случаи, когда владельцы квартир платят за землю, которая не является необходимой для дома, и которую жители совершенно не используют. Порядок, в котором будет производиться пересмотр участка земли, функционально необходимого для многоквартирного жилого дома, установит соответствующее самоуправление обязательными правилами.

 «Эти изменения в законе приватизации жилых домов можно расценивать как новую страницу в совершенствовании жилищно-правовой  базы и они являются одним из шагов в решении проблемы долевого владения. Изменения в законе позволят самоуправлениям разделить землю также и в тех случаях, когда площадь разделенных единиц земли будет меньше установленного обязательными правилами минимального размера для участка земли под застройку. Таким образом, в процессе приватизации жилого дома появится возможность передачи для приватизации, как соответствующей идеальной доли земли, так и квартиры, и образования жилищной собственности” – подчеркнул председатель Комиссии Государственного управления и самоуправления Сергей Долгополов.

Законопроект также предусматривает поручить Кабинету министров до 1 октября 2015 года представить в Сейм законопроект о прекращении правовых отношений долевого владения.

О внесении изменений в законе «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов» Сейм должен еще провести голосование в третьем чтении.