В пункте 11 части 3 статьи 8 закона «О подоходном налоге с населения» (ПНН) оговорено, что к другим доходам физического лица, за которые необходимо платить налог, причисляются доходы от отчуждения недвижимой собственности.

Статья 9 упомянутого закона устанавливает виды необлагаемых налогом доходов.В отношении недвижимого имущества в годовой облагаемый доход не включается и налогом не облагается:

- доход от отчуждения недвижимого имущества, которое находится в собственности плательщика более 60 месяцев (со дня регистрации соответствующего недвижимого имущества в земельной книге), и которое не менее 12 месяцев подряд (в упомянутом периоде 60 месяцев) до дня заключения договора об отчуждении является задекларированным местом жительства лица (которое не задекларировано в качестве дополнительного адреса плательщика) (пункт 33 части 1 статьи 9),

- доход от отчуждения недвижимого имущества, которое находится в собственности плательщика более 60 месяцев (со дня регистрации соответствующего недвижимого имущества в земельной книге), и которое последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимого имущества являлось единственным недвижимым имуществом плательщика (пункт 33.¹ части 1 статьи 9),

- доход от отчуждения недвижимого имущества (соответствующее недвижимое имущество зарегистрировано в земельной книге как единственная недвижимая собственность плательщика), если данный доход вновь вкладывается в функционально схожее недвижимое имущество в течение 12 месяцев после отчуждения недвижимого имущества или же до отчуждения недвижимого имущества (пункт 34.² части 1 статьи 9).

В остальных случаях при продаже недвижимого имущества необходимо заплатить ПНН 15 % с прироста капитала  (часть 3.¹ статьи 15 закона «О ПНН»).

Принимая во внимание упомянутое прежде, можно заключить, что в ситуации, оговоренной в вопросе, при продаже недвижимого имущества, которое зарегистрировано в земельной книге как Ваша собственность только неполный год, необходимо будет заплатить ПНН с прироста капитала. Исключение будет только в том случае, если этот доход снова будет вложен в функционально схожее недвижимое имущество в течение 12 месяцев после отчуждения недвижимого имущества.

Прирост капитала определяют, вычитая из цены отчуждения актива капитала стоимость приобретения и вклад в актив капитала, произведенный в течение времени держания актива капитала (часть 1 статьи 11.⁹ закона).

В стоимость приобретения актива капитала включаются также расходы, которые связаны с его получением: государственная пошлина за оформление сделки, государственная пошлина в деле об утверждении в праве наследования или в деле о вступлении в законную силу акта распоряжения последней воли или договора наследования, государственная пошлина за закрепление права собственности в земельной книге, комиссионные и другие подобные расходы (часть 5 статьи 11.⁹ закона).