В Риге с 2024 года вступили в силу несколько изменений в применении налога на недвижимую собственность (ННС), в том числе с этого года можно получить льготы за устойчивые вновь построенные или полностью реновированные здания. Рижское самоуправление напоминает, что для получения льгот по ННС должен быть создан официальный электронный адрес или зарегистрированная в Департаменте финансов электронная почта.

Финансовый департамент Рижского самоуправления произвел расчет ННС на 2024 год и направил 279 870 платежных уведомлений. Если налогоплательщик не согласен с указанным в платежном извещении расчетом НИИ, он может быть оспорен в течение одного месяца со дня вступления в силу платежного извещения у директора Департамента финансов, сообщает Отдел внешних коммуникаций Рижской думы.

За 2024 год ННС рассчитан на сумму 123,8 миллионов евро 278 007 налогоплательщиков, из которых льготы по налогу были применены в размере 7,4 миллионов евро к 63 833 налогоплательщикам.

Нововведения с 2024 года

С 2024 года льготы по налогу в размере 50% применяются за вновь построенные или полностью реновированные здания, которым предоставлен сертификат BREEAM International New Construction, BREEAM Refurbishment and Fit-Out, LEED BD +C или DGNB с оценкой не менее 55%, и которые введены в эксплуатацию после 1 января этого года. Льготы предоставляются на основании заявления налогоплательщика, поданного в Департамент финансов до 15 декабря года таксации.

С 1 января вступили в силу поправки к закону «О налоге на недвижимую собственность», которыми предусматривается в случаях принудительно разделенной собственности самоуправлению впредь не начислять ННС за муниципальную землю, а собственнику квартиры/здания предусматривается обязанность вносить плату за право пользования земельным участком. По информации Департамента финансов, с 2024 года около 45 000 землепользователей уже не являются плательщиками ННС, а вносят плату за законное землепользование. Счета на платеж за законное пользование землей под многоквартирными жилыми домами подготовит и отправит Комиссия по приватизации жилых домов Рижского самоуправления, а за землю под другими объектами будет отправлять Департамент имущества.

Более подробную информацию о плате за законное землепользование можно посмотреть на сайте Комиссии по приватизации жилых домов - https://rdzmpk.lv/aktualitates/jautajiet-mes-jums-atbildesim/informacija-par-zemes-likumiskas-lietosanas-maksu . Если право собственности на землю будет закреплено в земельной книге на имя собственника квартиры/здания, то они снова станут плательщиками ННС. Обращаем внимание на то, что важно оформить права собственности в случаях, когда лицо относится к категории налогоплательщиков, к которым применяются льготы по ННС.

Регистрация канала электронной связи – одно из условий для получения льгот по ННС

• Чтобы в 2024 году в Риге получить льготы по ННС, налогоплательщики должны были до 1 января зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на электронную связь с Департаментом финансов. С другой стороны, налогоплательщики, которые по разным причинам не проявляют активности в электронной среде, были обязаны до 1 января подать в департамент обоснованное заявление, в котором должны быть указаны объективные причины, которые не позволяют зарегистрировать официальный электронный адрес, или согласиться на электронную связь с департаментом посредством электронной почты.
• В случаях, если налогоплательщик соответствует какой-либо из категорий налогоплательщиков, к которым в 2025 году могут быть применены льготы по налогу, налогоплательщик не позднее чем до 1 января должен зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на электронную связь с Департаментом финансов или до 1 января подать обоснованное заявление, в котором должны быть указаны объективные причины, которые не позволяют зарегистрировать канал электронной связи.
• Требование зарегистрировать электронный канал связи или подать заявление об объективных причинах, которые не позволяют зарегистрировать канал электронной связи, не распространяется на налогоплательщиков — пенсионеров, лиц с инвалидностью 1-й или 2-й группы, лиц, признанных пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской АЭС или ликвидаторами последствий этой аварии, лиц, которым Рижская социальная служба присвоила статус малообеспеченного или нуждающегося домашнего хозяйства, и политически репрессированных лиц.

Применение льгот по ННС для семей с детьми

Семьям с детьми (до достижения совершеннолетия детей) льготы по ННС предоставляются автоматически на основании данных единой информационной системы Рижской думы, определяющей соответствие налогоплательщика требованиям обязательных правил по состоянию на 1 января года таксации.

С другой стороны, если в семье имеется ребенок до 24 лет, который на 1 января года таксации продолжает получение общего, профессионального, высшего или специального образования на дневном отделении (очное обучение полного времени), то налогоплательщик до 15 декабря года таксации должен подать в Департамент финансов заявление о получении льгот и подтверждение из образовательного учреждения о ребенке после достижения совершеннолетия (но не позднее до достижения 24-летнего возраста), что ребенок по состоянию 1 января года таксации продолжает получение общего, профессионального, высшего или специального образования на дневном отделении (полное время очного обучения).

Отдельные категории плательщиков ННС, которые должны подавать заявление на получение льгот по ННС

Отдельные категории налогоплательщиков (пенсионеры, лица с инвалидностью 1-й или 2-й группы, дети с инвалидностью, налогоплательщики, которые имеют общее задекларированное место жительства с лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы или ребенком с инвалидностью, лица, признанные пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской атомной электростанции или ликвидаторами последствий этой аварии и др.), чтобы начать получать льготы по налогу на недвижимую собственность, до 15 декабря года таксации должны подать в Департамент финансов заявление о предоставлении льгот.

Заявление должно быть подано только один раз и в последующие годы таксации его не надо подавать повторно, если не утрачено или не изменилось основание для предоставления льгот или соответствие условиям для предоставления льгот по налогу.

Важная информация для получателей льгот по ННС организациями общественного блага

Обращаем внимание, что плательщики налога на недвижимую собственность, которым в 2023 году были предоставлены льготы по налогу на недвижимую собственность, используемую организациями общественного блага, до 5 мая должны предоставить в Департамент финансов отчет об использовании недвижимой собственности в 2023 году, подтвердив ее постоянное использование исключительно для целей организации общественного блага в соответствии с предоставленным планом.

Если в поданном отчете не будет доказано использование недвижимой собственности в соответствии с условиями получения льгот или, если отчет не будет подан в установленный срок, предоставленные льготы по ННС за 2023 год будут отменены.

Продление сроков регулярных платежей ННС и соглашение об уплате задолженности

В случаях, когда еще до наступления срока уплаты налога известно, что по объективным причинам невозможно будет своевременно и в полном объеме уплатить начисленный очередной платеж по ННС, Департамент финансов призывает использовать возможность договориться о продлении срока уплаты налога. Мотивированное заявление в Департамент финансов должно быть подано не позднее чем в течение пяти рабочих дней после наступления срока платежа.

Испытывающие финансовые трудности плательщики ННС имеют возможность договориться с Департаментом финансов о графике уплаты просроченных платежей налога на недвижимую собственность, т.е. график погашения долга на срок до трех лет. Плательщик налога должен подать мотивированное заявление не позднее чем в течение шести месяцев после оповещения решения о взыскании просроченных налоговых платежей.

Заявление в Департамент финансов может быть подано:

• отправив на адрес электронной почты: 90000064250 (адресат «Департамент финансов самоуправления государственного города Риги»);

• отправив в электронном виде (подписанное защищенной электронной подписью) на адрес электронной почты: pip@riga.lv или nin@riga.lv;

• путем подачи письменного уведомления (невозможно приложить приложение) на портале www.epakalpojumi.lv (в разделе «Недвижимая собственность», услуга «Уведомление самоуправлению»);

• отправив по почте (ул. Терезес, 5, Рига, LV-1012);

• подав лично по адресу: Рига, ул. Терезес, 5 (предварительная запись по телефону +37167181866);

• поместив в почтовый ящик, расположенный у входа учреждения по адресу: Рига, ул. Терезес, 5.

Подать заявку на получение связанной с налогом на недвижимую собственность корреспонденции (платежные извещения, решения, напоминания и др.) в электронной форме можно:

• активировав официальный электронный адрес на портале Latvija.gov.lv

• подав заявление на портале www.eriga.lv (в разделе «Налог на недвижимую собственность», услуга «Подача электронных документов»);

• подав заявление на портале www.epakalpojumi.lv (в разделе «Налог на недвижимую собственность», услуга «Подача электронных документов»);

• подав заявление на портале www.epakalpojumi.lv (в разделе «Недвижимая собственность», услуга «Заявка на электронную почту и SMS»);

• подав заявление, подписанное защищенной электронной подписью на адрес электронной почты: pip@riga.lv.

Более подробная информация о налоге на недвижимую собственность доступна на сайте https://pip.riga.lv или по информационному телефону 80000850 (бесплатно), +371 67105919 (для звонков из-за границы).

Кроме того, получить информацию и уплатить налог на недвижимую собственность можно на порталах www.eriga.lv, www.epakalpojumi.lv и https://latvija.gov.lv.