Кабинет министров на заседании 28 марта этого года поддержал направление изменений в Законе об энергоэффективности зданий для утверждения в Сейме.
Внесенными в закон изменениями будет расширено существующее регулирование категориями зданий, к которым применяется освобождение от выполнения минимальных требований энергоэффективности зданий - в дальнейшем требования энергоэффективности не нужно будет соблюдать для зданий, которые являются строениями кратковременного пользования, срок эксплуатации которых не дольше двух лет, также для зданий промышленного производства и нежилых зданий сельских хозяйств, у которых небольшое потребление энергии.
Предложенные изменения в законе предусматривают, что энергосертификацию нужно будет проходить не только для зданий, которые находятся в собственности государства или самоуправления, но также для зданий, которые используют государственные учреждения для обеспечения установленных функций, и общая используемая площадь которых превышает 250 квадратных метров. Таким образом энергосертификация зданий должна проводиться:
- Для проектируемого, реконструируемого или реновируемого здания, для того чтобы его принять в эксплуатацию или продать;
- Для эксплуатируемого здания, для того чтобы его продать, сдать в аренду или внаем;
- Для эксплуатируемого находящегося в собственности или пользовании государства или самоуправления публичного здания, общая площадь помещений которого превышает 250 квадратных метров;
- Для части проектируемого, реконструируемого или реновируемого здания, чтобы продать эту часть здания, если у нее индивидуальный учет энергоносителя или тепловой энергии;
- Для части эксплуатируемого здания, общая площадь помещений которого превышает 50 квадратных метров, для того чтобы его продать, сдать в аренду или внаем, если у этой части здания индивидуальный учет энергоносителя или тепловой энергии;
- Если собственник здания примет решение об энергосертификации здания.
В свою очередь, для того чтобы продать, сдать в аренду или внаем часть эксплуатируемого здания без индивидуального учета энергоносителя или тепловой энергии, энергосертификацию этой части здания не надо будет проводить. Также в случае, если часть эксплуатируемого здания уже имеет действующий энергосертификат здания или временный энергосертификат здания, энергосертификацию не надо будет проводить. Таким образом, для собственника части здания не будет создано дополнительное бремя прохождением энергосертифкации для части здания.
После вступления в силу изменений закона энергосертификат будет необходим для каждой сделки, когда здание или часть здания строится, продается, сдается в аренду или внаем новому арендатору или нанимателю.
Изменениями в законе будет снижено административное бремя для собственников зданий и частей зданий, устанавливая, что срок действия временного энергосертификата здания будет составлять 3, а не 2 года. Таким образом, при разработке основного энергосертификата, измеренные данные можно будет получить за два полных отопительных сезона.
Помимо этого предусмотрено установить обязанность и ответственность для всех собственников публичных зданий, если для их собственности в соответствии с требованиями закона нужно проводить энергосертификацию, разместить энергосертификат на видном для посетителей месте.
Также законопроект предусматривает, что Центр по защите прав потребителей и Бюро государственного контроля строительства будут осуществлять надзор, чтобы информация об энергосертификате была правильно указана в соответствии с установленным в законе.
Цель Закона об энергоэффективности зданий и изданных на его основании правил Кабинета министров - способствовать рациональному использованию энергоресурсов, информируя общество о потреблении энергии зданий, а также улучшая энергоэффективность зданий. Для того чтобы этого достигнуть, наряду с правовым регулированием в законе предусмотрены требования к минимальным требованиям энергоэффективности зданий, установлены случаи, когда проводится энергосертификация зданий, требования к проверке систем отопления и кондиционирования воздуха, а также предусмотрено право для потенциальных арендаторов или покупателей здания ознакомиться с энергосертификатом здания.
Законом об энергоэффективности зданий в Латвии перенимается принятая в 2010 году Директива об энергоэффективности зданий, задача которой - способствовать повышению энергоэффективности зданий в Европейском Сообществе, с учетом внешних климатических условий и местных особенностей, а также требования в отношении микроклимата и рентабельности помещений.
