В следующем году в Риге заметно уменьшится платеж налога на недвижимую собственность для семей с детьми, а увеличится – для владельцев земли. Налоговый платеж вырастет также для жилищ без задекларированных жильцов, неухоженной земли, самовольных строительных объектов. Это предусматривают новые правила начисления налога на недвижимую собственность (NĪN) и порядок предоставления льгот NĪN, которые утвердили депутаты Рижской думы.
Для земли на административной территории Риги будет применяться ставка, установленная в законе «О налоге на недвижимую собственность», - 1,5%. До сих пор, с учетом экономического кризиса и 25%-ного ограничения повышения, установленного законом на 2008–2011 год, применялась ставка в размере 1%.
Для предоставления поддержки семьям с детьми, к этой категории населения будут применены дополнительные льготы. Для семей с одним ребенком они будут в размере 50%, для семей с двумя детьми – в размере 70%.
В силе остаются также все ныне действующие налоговые льготы (для семей с тремя и более детьми, нуждающихся и малоимущих лиц, одиноких пенсионеров, инвалидов и др. слабозащищенных групп населения).
При применении налога на недвижимую собственность для жилья, в последующем будет учитываться, задекларировало ли какое-либо лицо эту собственность как свое место жительства. В настоящее время в Риге около 38 000 квартир, в которых не задекларировано ни одно лицо. Обычно такие квартиры служат в качестве капитального вложения и не сдаются в аренду, или же владелец квартиры не дает разрешения арендатору задекларировать его как свое место жительства. Самоуправление заинтересовано изменить данную ситуацию и мотивировать проживающих в Риге лиц декларировать здесь же свое место жительства, увеличивая таким образом прирост подоходного налога с населения в бюджет. Поэтому прежняя ставка NĪN на жилье в размере 0,2 – 0,6% сохранится для собственности, в которой задекларированы граждане Латвии или неграждане Латвии, а на собственность, которая не задекларирована как место жительства, ставка будет повышена до 1,5%.
Следует отметить, что при сохранении прежней ставки в размере 0,2 – 0,6% на жилье, которое задекларировано как место проживания, также дополнительно будут введены льготы для семей с детьми. Семьи с одним ребенком получат льготу в размере 50%, семьи с двумя детьми – в размере 70%. Таким образом, для данной категории населения платеж NĪN за жилье заметно уменьшится.
Например:
общий платеж (жилье и земля) за 2-комнатную квартирную собственность в микрорайоне в 2015 году составляет 49.74 евро.
В 2016 году он будет:
* для задекларированной в ней семьи с двумя детьми: 16.80 евро – уменьшение 32,94 евро или 66,7%;
* для задекларированной в ней семьи с одним ребенком: 28.00 евро – уменьшение 21,74 евро или 43,7%.
В домах, которые не разделены на отдельные квартирные собственности – владельцам они принадлежат в идеальных долях – налог в размере от 0,2 до 0,6% будет начисляться за 30 квадратных метров на каждое лицо, задекларированное в доме. Однако в тех домах, где нет лиц, задекларировавших место жительства, также за площади, которые превышают упомянутые 30 квадратных метров, считая на одного задекларированного человека, ставка налога будет 1,5% от кадастровой стоимости здания.
В Свою очередь, для юридических лиц начисление NĪN будет зависеть не только от задекларированных лиц, а также и от договора аренды. Прежде упомянутые условия для применения ставки 0,2-0,6 % дополнены условием, что договор аренды должен быть зарегистрирован в Земельной книге.
Для того, чтобы мотивировать собственников привести в порядок свою собственность, до сих пор повышенная ставка NĪN применялась к зданиям, которые классифицируются как объекты, деградирующие окружающую среду. С 2016 года повышенная ставка налога 3% будет начисляться также для владельцев неухоженной земли. Также повышенную ставку налога будут применять в случаях, когда на земельном участке будет констатирована самовольная застройка, в квартирах – самовольная перестройка, а также в случаях, когда превышена согласованная продолжительность проведения строительных работ.
