Служба государственных доходов (далее – СГД) напоминает, что физические лица должны до 15 июня подать в СГД декларацию о доходе c прироста капитала, если доходы лица c прироста капитала в мае 2015 года превысили 711,44 евро. Прирост капитала определяют, отнимая от цены отчуждения актива капитала стоимость приобретения и стоимость вложений, произведенных  в актив капитала во время держания.

Напоминаем, что активами капитала являются:

• акции, доли капитала, паи, вложения в персональное общество и другие финансовые инструменты, упомянутые в Законе о рынке финансовых инструментов;
• свидетельства инвестиционных фондов и другие переводные ценные бумаги, которые удостоверяют долевое участие в инвестиционных фондах или в приравниваемых к ним предприятиях с общими вкладами;
• долговые инструменты (векселя, инвестиционные сертификаиты, эмитированные краткосрочные долговые инструменты коммерческих предприятий) и другие денежные инструменты, которыми торгуют на денежных рынках;
• недвижимая собственность (включая право приобретения недвижимой собственности);
• предприятие в понимании Коммерческого закона;
• объекты интеллектуальной собственности;
• золото и другие драгоценные металы для вкладов, объекты сделок на валютно-торговой бирже или на товарной бирже.

Ставка подоходного налога с предприятий для дохода от прироста капитала составляет 15 процентов. Начисленную сумму необходимо внести в бюджет не позднее, чем в течение 15 дней с установленного в законе дня вручения декларации о доходе с прироста капитала, то есть, до 30 июня 2015 года.

Перед продажей недвижимой собственности приглашаем проконсультироваться в СГД!

Отчуждение недвижимой собственности, в т. ч. продажа, является одним из случаев, когда физическому лицу возможно придется заплатить подоходный налог с населения в размере 15 процентов с полученного дохода от прироста капитала. Поэтому перед сделкой отчуждения недвижимого имущества приглашаем проконсультироваться в СГД и узнать, надо ли в конкретной ситуации платить подоходный налог с населения, как определяется размер налога и каков срок его оплаты.

В противном случае к физическому лицу может быть применена административная ответственность в соответствии со статьей159.⁸ «Несоблюдение сроков предоставления налоговых и информативных деклараций» Кодекса административных нарушений Латвии, а также за неуплату в бюджет в установленные сроки начисленной суммы налога может быть установлен штраф за просрочку с вовремя неуплаченного основного долга в размере 0,05 процентов за каждый просроченный день оплаты налога.

Когда за полученный доход от прироста капитала не надо платить подоходный налог с населения?

Обращаем внимание, что подоходный налог с населения не надо платить, если доход получен от отчуждения (в т.ч. от продажи) такой недвижимой собственности, которая:

• в собственности находится более 60 месяцев, и не менее 12 месяцев в этом периоде является задекларированным местом жительства;
• в собственности  находится дольше 60 месяцев (со дня, когда соответственная недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге), и в последние 60 месяцев до отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;
• является единственной недвижимой собственностью, полученный доход от которой снова вкладывается в функционально похожую недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.

Например, если физическое лицо продает единственную недвижимую собственность 15 мая 2015 года, и в течение 12 месяцев со дня продажи недвижимой собственности доход снова не вкладывается в функционально похожую недвижимую собственность, считается, что 15 мая 2016 года физическое лицо получило доход от продажи недвижимой собственности, и оно должно подать в СГД декларацию о доходе с прироста капитала и уплатить подоходный налог с населения.

Важной предпосылкой того, чтобы было выполнено условие о периоде в 60 месяцев с тех пор, как недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге, и доход от продажи недвижимой собственности не облагался бы подоходным налогом с населения, является своевременная запись недвижимой собственности в земельную книгу.

Сроки вручения декларации

СГД напоминает, что срок вручения декларации о доходе с прироста капитала зависит от объема дохода, полученного за месяц от сделок с активами капитала:

• если доходы лица от отчуждения активов капитала в месяц превышают 711,44 евро, декларацию необходимо подать в СГД до пятнадцатого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода, т.е. до 15 числа следующего месяца;
• если доходы лица от отчуждения активов капитала в месяц составляют от 142,30 до 711,44 евро, декларацию необходимо подать за соответствующий квартал до пятнадцатого числа месяца, следующего за кварталом (например, за 2-й квартал 2015 года (апрель - июнь), декларацию необходимо подать до 15 июля 2015 года);

• если общие доходы лица от сделок с активами капитала на протяжении всего года составляют до 142,30 евро в месяц, декларацию следует подавать в СГД один раз в год не позднее 15 января следующего года, т.е. за 2015 год – до 15 января 2016 года.