В статье 1 пункте 16 закона «О НДС» отмечено, что непользованная недвижимая собственность – это:

     - новопостроенное здание или строение (также вмонтированное в него стационарное оборудование), если оно после приемки в эксплуатацию не используется,
     -  новопостроенное здание или строение (также вмонтированное в него стационарное оборудование), если оно используется и впервые продано в течение года после приемки в эксплуатацию,

    -  здание или строение, если оно после завершения работ по  реновации, реконструкции или реставрации не используется,

    -  здание или строение, если оно после завершения работ по  реновации, реконструкции или реставрации используется и впервые продано в течение года после приемки в эксплуатацию,

   -  незаконченный строительный объект - здание или строение, если оно не принято в эксплуатацию,

-  здание или строение, если для него производится реновация, реконструкция или реставрация, но оно еще не принято в эксплуатацию.

НДС не облагается  продажа недвижимой собственности, за исключением  продажи неиспользованной недвижимой собственности и продажи земли под застройку (статья 6, пункт 23 закона «О НДС»).

Фирма приобрела  у физического лица пользованную недвижимую собственность и продавать будет также пользованную недвижимую собственность.
Поэтому продажа такой недвижимой собственности НДС не облагается.