В соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 8 закона «О подоходном налоге с населения» (закон «О ПНН»), к другим доходам физического лица, с которых надо платить налог, относятся доходы от отчуждения недвижимой собственности.

При продаже недвижимой собственности необходимо заплатить ПНН 20% с прироста капитала (часть 5 статьи 15 закона «О ПНН»).

Прирост капитала определяется вычитанием из цены отчуждения актива капитала стоимости его приобретения и стоимости вложений, произведенных в него во время держания актива капитала (часть 1 статьи 11.⁹ закона).

В соответствии с частью 5 статьи 11.⁹ закона «О ПНН», в стоимость приобретения актива капитала включаются также расходы, которые связаны с его получением: государственная пошлина за оформление сделки, государственная пошлина в деле об утверждении в праве наследования или в деле о вступлении в законную силу акта распоряжения последней воли или договора наследования, государственная пошлина за закрепление права собственности в земельной книге, комиссионные и другие тому подобные расходы. В стоимость приобретения актива капитала включаются также уплаченные процентные платежи за кредит на приобретение актива капитала, если документально заверенная информация позволяет идентифицировать связь между обязательством по кредиту и приобретением актива капитала.

Вложением, произведенным в актив капитала во время его держания, являются документально подтвержденные расходы, связанные с улучшением и восстановлением недвижимой собственности (часть 5.¹ статьи 11.⁹ закона «О ПНН»).

Налог на недвижимую собственность и страховые платежи не являются вложениями в недвижимую собственность, поэтому при определении прироста капитала эти платежи не принимаются в расчет.