Физическое лицо, пенсионер, сдающий в аренду недвижимость, использовал право не регистрироваться в СГД как лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность.
Должен ли он подавать отчёты и платить социальные взносы как самозанятое лицо?
В соответствии с частью 12 статьи 11 закона «О подоходном налоге с населения» (ПНН), если у налогоплательщика не возникают расходы хозяйственной деятельности от сдачи в аренду недвижимой собственности, или же они являются несущественными, тогда, при получении дохода, он имеет право не регистрироваться в СГД в качестве лица, ведущего хозяйственную деятельность.
В упомянутом случае арендодатель не имеет права применять расходы хозяйственной деятельности и включать в них расходы, связанные с содержанием и управлением собственностью, за исключением платежей налога на недвижимую собственность за соответствующую недвижимость.
В этом случае физическое лицо платит ПНН, оформляя и подавая декларацию годовых доходов с населения. Налог в упомянутом случае будет 10% (пункт 7 статьи 15 закона «О ПНН»).
В свою очередь, в соответствии с частью 3 статьи 6 закона «О государственном социальном страховании», самозанятые лица платят обязательные взносы государственного социального страхования (ОВГСС) с полученных от хозяйственной деятельности доходов, если они достигают минимального размера объекта обязательных взносов, т.е. 370 евро.
В понимании закона «О государственном социальном страховании» лицо, которое не зарегистрировалось в СГД в качестве лица, ведущего хозяйственную деятельность, не считается самозанятым лицом, поэтому оно не обязано платить ОВГСС с полученных доходов.