Физическому лицу принадлежит гараж. Земля под ним ему не принадлежит, поэтому заключен договор аренды, в котором установлено, что арендатор платит арендодателю налог на недвижимую собственность (NĪN).
Должен ли арендатор платить NĪN, или же он отменен также, как для жильцов многоквартирных домов?
Статья 54 закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов» устанавливает, что договор на аренду земли заключают на использование того участка земли, который дума самоуправления или ее уполномоченная институция, либо государственное акционерное общество "Privatizācijas aģentūra" определили как земельный участок, функционально необходимый жилому дому. Плату за аренду земельного участка устанавливают на основе письменного соглашения сторон. Если стороны не могут прийти к соглашению, плата за аренду земельного участка для владельца приватизированной квартиры и художественной мастерской устанавливается в размере 6 процентов в год от кадастровой стоимости земли.
До 1 января 2015 года было предусмотрено (в упомянутом законе была запись), что владелец приватизированной квартиры и художественной мастерской платит за землю не только арендную плату, но и компенсирует владельцу земли налог на недвижимую собственность. С этого года данная обязанность была отменена.
Норма упомянутого закона не включает отмену налога на недвижимую собственность (NĪN) за землю под гаражами.
Следовательно, если в договоре аренды оговорено, что Вы, как арендатор земли, должны покрывать владельцу земли расходы на оплату NĪN за землю, тогда Вы обязаны его оплачивать.