Kā pareizi izrakstīt pavadzīmi par nekustamā īpašuma pārdošanu, kurš ir bijis nodokļu maksātāja lietošanā 5 gadus un pērkot no budžeta tika saņemts PVN 15000 lati?
Likuma „Par PVN” 6.panta 1.daļas 23.punktā teikts: „Ar nodokli neapliek šādu preču piegādes un pakalpojumus: nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu;
Likuma „Par PVN” 1.panta 16.daļā teikts, ka nelietots nekustamais īpašums ir:
a) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto,
b) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to izmanto un pirmo reizi pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
c) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto,
d) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pirmo reizi pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
e) nepabeigtās celtniecības objekts — ēka vai būve, ja tā nav pieņemta ekspluatācijā,
f) ēka vai būve, ja tai veic renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju, bet tā vēl nav pieņemta ekspluatācijā.
Tātad jautājumā minētajā gadījumā nekustamā īpašuma pārdošana ir ar PVN neapliekams darījums un izrakstot rēķinu PVN nepiemēro.
Bet pievienotās vērtības nodokli nāksies koriģēt saskaņā likuma „Par PVN” 10.panta 4.daļas 6.punktu: „Ja nekustamo īpašumu (vai tā daļu) pārdod 10 gadu laikā pēc tā iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā, apliekamā persona atmaksā budžetā priekšnodokļa summu, kuru aprēķina, reizinot vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa ar gadu skaitu, kas atlicis līdz minētajiem 10 gadiem. Šo atmaksājamo summu iekļauj nekustamā īpašuma vērtībā, un pircējam nav tiesību to atskaitīt kā priekšnodokli.”