Fiziskai personai pieder garāža. Zeme zem tā viņam nepieder, tādēļ noslēgts nomas līgums, kurā noteikts, ka nomnieks maksā iznomātajam nodokli par nekustamo īpašumu (NĪN).
Vai nomniekam ir jāmaksā NĪN, vai tas ir atcelts tāpat kā daudzzīvokļu māju iedzīvotājiem?
Likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 54.pants nosaka, ka zemes nomas līgumu slēdz par tā zemes gabala lietošanu, ko pašvaldības dome vai tās pilnvarota institūcija, vai valsts akciju sabiedrība "Privatizācijas aģentūra" noteikusi kā dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu. Zemes gabala nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes gabala nomas maksa privatizētā dzīvokļa un mākslinieka darbnīcas īpašniekam nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Līdz 2015. gada 1.janvārim bija paredzēts (minētajā likuma pantā bija ieraksts), ka privatizētā dzīvokļa un mākslinieka darbnīcas īpašnieks maksā par zemi ne tikai nomas maksu, bet arī kompensē zemes īpašniekam nekustamā īpašuma nodokli. Ar šo gadu šis pienākums ir atcelts.
Minētā likuma norma neietver nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājuma atcelšanu par zemi zem garāžām.
Tātad, ja nomas līgumā ir atrunāts, ka Jums kā zemes nomniekam ir jāsedz zemes īpašniekam NĪN par zemi, tad arī Jums ir pienākums to maksāt.