На заседании Кабинета министров 2 апреля этого года правительство, рассмотрев информационный доклад о плане действий по снижению административной нагрузки в сфере развития недвижимой собственности, утвердило план действий почти по 60 мерам по снижению административной нагрузки в сфере развития недвижимой собственности. План создан с целью сбалансировать права собственника и общества, пересмотрев и усовершенствовав процесс, но не уменьшая охват прав и требования к безопасности, сообщает Отдел общественных отношений Министерства экономики.
«Участие многих партнеров – как со стороны государственных структур, так и со стороны частного сектора – привело к разработке комплексного плана, позволяющего ускорить и упростить процесс развития недвижимости на всех его этапах. Реализация этого плана станет важным шагом в сокращении бюрократии в Латвии, содействию повышения эффективности в отраслях развития и строительства недвижимой собственности и привлечению инвестиций. Предприниматели уже долгое время говорят, что медленный процесс развития недвижимой собственности снижает конкурентоспособность Латвии по сравнению с нашими соседними странами. Теперь важно добиться как можно скорейшего принятия соответствующих поправок в нормативные акты, чтобы предусмотренные планом изменения вступили в силу», - подчеркивает министр экономики Виктор Валайнис.
План содержит комплексные меры, направленные в первую очередь на внедрение единого и последовательного процесса, в котором каждый последующий этап является логическим продолжением предыдущего этапа. Кроме того, план включает в себя меры по улучшению планирования развития территории местного уровня, землеустройства, процесса строительства, кадастрового измерения, оценки воздействия на окружающую среду и обезлесения.
Чтобы создать привлекательную инвестиционную среду в Латвии, а также повысить конкурентоспособность Латвии по сравнению с соседними странами, планируется пересмотреть регулирование процессов развития недвижимой собственности, обеспечив:
• логический и последовательный процесс, где каждый последующий этап вытекает из результатов предыдущего этапа, эффективно дополняется и детализируется;
• практическая реализация каждого этапа процесса имеет смысл и достигает целей нормативного регулирования;
• владелец недвижимости на самом раннем этапе получает четкий ответ, разрешено ли строительство на конкретном участке и что именно строить, а на последующих этапах уточняются подробные требования к строительству. Это приобретенное право должно быть стабильным и порождать у частного лица правовое доверие;
• снижение административной нагрузки не может ущемить гарантированное право общественности на участие в процессах развития территории, от вопросов планирования до реализации плана строительства.
План мероприятий по снижению административной нагрузки в сфере развития недвижимой собственности включает в себя около 60 мероприятий в таких сферах, как участие общества в процессах развития недвижимой собственности, эффективная и осмысленная реализация участия; получение мнений и правил компетентных органов в процессах развития недвижимой собственности; получение технических условий при реализации строительного замысла; введение единого процесса, от начала строительства до внесения сооружения в земельную книгу, усовершенствование процесса оценки воздействия на окружающую среду путем отделения заключения экспертов от политического решения; компетенция VARAM в процессе планирования развития территории; применение новых правил территориального планирования к ранее начатым процессам развития недвижимости; аспекты вступления в силу и действительности детальной планировки; регулирование реализации национальных объектов интересов; вопросы обустройства сетей связи; предложения по улучшению качества процесса оценки воздействия на окружающую среду; предложения по усовершенствованию процесса строительства; обезлесение и получение разрешения на вырубку деревьев; аспекты права собственности.
Как известно, в конце 2023 года Министерство экономики получило задание от Комиссии Сейма по государственному управлению и самоуправлению разработать решения, которые облегчили бы административную нагрузку на предпринимателей в сфере развития недвижимости, а также задание Премьер-министра подготовить предложения по снижению административной нагрузки в сфере развития недвижимой собственности, в том числе по планированию развития территории местного уровня, землеустройству, строительству, кадастровой съемке, оценке воздействия на окружающую среду, обезлесению.
Изначально предложения по усовершенствованию процессов подготовило Министерство экономики в сотрудничестве с Советом иностранных инвесторов в Латвии, Альянсом застройщиков, Латвийской торгово-промышленной палатой, Конфедерацией латвийских работодателей, представителями строителей, а также с привлечением других министерств и партнеров по сотрудничеству. Дальнейшие обсуждения прошли в рабочей группе высокого уровня под руководством Государственной канцелярии и в отдельных экспертных группах по вопросам территориального планирования, вопросам оценки воздействия на окружающую среду, вопросам строительства, а также вопросам права собственности.