Рижская дума 5 октября приняла поправки к обязательным правилам *, которыми предусматриваются скидки по налогу на недвижимую собственность (ННС) для устойчивых зданий, а также сохраняется льгота по налогу для зданий, фасады которых больше не будут освещаться в ночь с целью экономии электроэнергии. Правила также предусматривают улучшение электронной коммуникации с самоуправлением, сообщает Управление по коммуникации Рижской думы.
Льгота по налогу в размере 50% будет предоставлена за вновь построенные или полностью реновированные здания, которым присвоен сертификат BREEAM International New construction и BREEAM Refurbishment and Fit-out, LEED BD +C, DGBN с оценкой по не менее 55% * *. Указанный уровень сертификации присуждается устойчивому строительству, которое способствует развитию территории и создает продуманную и качественную среду, а также направляет Рижское самоуправление к достижению целей энергоэффективности и климатической нейтральности.
В целях мотивации и содействия развитию таких сооружений, а также для оказания поддержки тем налогоплательщикам, которые решат предоставить своим зданиям международную сертификацию в будущем, налоговая администрация предоставит льготы для вновь построенных или полностью реновированных зданий, которые сданы в эксплуатацию после 1 января 2024 года. Льготы за соответствующие вышеупомянутым критериям здания будут предоставлены в течение десяти лет, начиная со следующего месяца после сдачи здания в эксплуатацию и вступления в силу сертификата, но не дольше срока действительности сертификата.
Прогнозируется, что негативное влияние новой категории льгот по налогу на доходы от налога на недвижимую собственность будет компенсировано увеличением доходов подоходного налога с населения и налога на недвижимую собственность в будущем.
Принимая во внимание быстро растущие затраты на энергоресурсы, в самоуправлении постепенно производятся улучшения в отношении энергоэффективности зданий, и в учреждениях и предприятиях самоуправления на 15% планируется снизить потребление энергии, продуманно используя тепловую энергию и электроэнергию. В целях улучшения таких возможностей также для частных лиц, которые получают льготы налога на недвижимую собственность, в ночное время больше не нужно подсвечивать фасады в обязательном порядке – для восстановленных, отреставрированных или перестроенных зданий, которые находятся на территории памятников городского строительства государственного значения, и для памятников культуры со встроенным декоративным фасадным освещением. Налоговая льгота будет предоставлена, если декоративное освещение фасада здания будет работать непрерывно в темное время суток до 24.00 и с 5.00.
В целях увеличения доли электронного документооборота, экономии средств муниципального бюджета, природных и энергетических ресурсов обязательным условием получения льгот по ННС установлено наличие электронного канала связи. Налогоплательщик, способный эффективно работать в электронной среде, имеет возможность наладить электронный канал связи для документооборота с самоуправлением с минимальными временными и трудовыми затратами, сократив при этом расходы на физическую доставку отправления..
Для получения льгот по ННС с 1 января 2023 года налогоплательщик должен зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на электронное общение с Управлением доходов самоуправления Рижской думы при посредничестве электронной почты. Одновременно предусмотрено, что упомянутое требование не распространяется на налогоплательщиков - физических лиц, которые по объективным причинам не являются активными в электронной среде.
Дополнительную информацию о применимых льготах по налогу на недвижимость, а также всю текущую информацию, связанную с налогом на недвижимость, можно найти на веб-сайте Управления доходов самоуправления или позвонив на бесплатный информационный телефон 80000850.
* Обязательные правила Рижской думы от 15 декабря 2021 года № 109 «О порядке предоставления льгот по налогу на недвижимую собственность в Риге»
* * Оценки энергоэффективности и устойчивости или схемы сертификации являются различными, в Европе наиболее популярны две системы – BREEAM и LEED. В основе этих схем лежит оценка независимого специалиста по выполнению определенных критериев и стандартов. Главной задачей сертификации является заверение того, что здание спроектировано и построено таким образом, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду и пользователя, а также создать продуманную городскую среду.
