3 октября на заседании Кабинета министров (КМ) рассмотрены подготовленные Министерством финансов (МФ) изменения в правилах о годовых отчетах обществ, фондов и профсоюзов. Таким образом, устанавливается порядок, в котором общества, которые осуществляют управление жилыми домами, должны вести учет совершаемых собственниками квартир платежей за выполняемые в будущем ремонтные работы дома. В дальнейшем учет совершаемых собственниками квартир платежей нужно будет указывать в отдельной статье баланса, а также нужно будет указывать их израсходование и остаток на конец года.
В соответствии с правилами для обществ, которые осуществляют управление и хозяйственное управление жилыми домами, как одна из составных частей годового отчета является отчетов доходов и расходов. В нем указываются доходы, расходы общества и их разница в определенный отчетный период. Прежняя практика обществ собственников квартир, на которую указывает Объединение специалистов недвижимой собственности NĪSA, заключалась в том, что полученные от собственников квартир платежи за выполняемые в будущем ремонтные работы дома не накапливаются, а расходуются и списываются в расходы в год их получения. Именно поэтому важно создать такой механизм учета, чтобы внесенные собственниками квартир конкретного дома на ремонтные работы деньги действительно накапливались и были сохранены на работы по ремонту каждого отдельного дома в будущем.
Вместе с тем необходимо разработать единое отдельное регулирование бухгалтерского учета для обществ, которые осуществляют управление и хозяйственное управление жилыми домами, устанавливая, что средства, которые общества получают от собственников квартир каждого находящегося под управлением дома за выполняемые в будущем ремонтные работы дома, не считаются доходами обществ, и соответственно их учет нужно вести отдельно для каждого дома, который находится под управлением общества, и отдельно от других средств общества.
Таким образом, платежи, которые получены от собственников квартир за выполняемые в будущем ремонтные работы дома, в бухгалтерии нужно будет указывать за конкретный жилой дом отдельно от других долгосрочных и краткосрочных кредиторов и нужно указывать только в части пассива баланса, не включая в отчет доходов и расходов как доходы общества.
