12 сентября Кабинет министров принял разработанные Министерством юстиции и Государственной земельной службой изменения правил Кабинета министров, которые в соответствии с утвержденными в Сейме изменениями Закона о государственном кадастре недвижимой собственности (Закон о кадастре) уточняют правила кадастровой оценки и предусматривают действующую базу кадастровых стоимостей сохранить также в 2018 и 2019 году.
Изменения предусматривают, что дальнейшие два года в расчете кадастровой стоимости будут применяться базовые значения 2016 года, которые установлены, опираясь на информацию рынка недвижимой собственности 2012 и 2013 года.
Поправки в правилах оценки предусматривают изменения, которые затронут собственников земли под жилую застройку. В 2018 и 2019 году, при расчете кадастровой стоимости для единицы земли, у которой хотя бы одна из целей использования - из группы недвижимой собственности жилой застройки (Земля под застройку индивидуальных жилых домов и многоквартирных домов), и на нее зарегистрировано отягощение памятника культуры, будет применяться снижающий стоимость коэффициент 0,7. Таким образом, кадастровая стоимость земли для таких единиц земли будет снижена на 30%. Снижающий коэффициент относится не только к единицам земли жилой застройки, но также к земле другого использования, если одна из целей использования будет связана с жилой застройкой.
Закон о кадастре устанавливает обязанность для Судебной администрации до 31 октября этого года и самоуправлений до 31 марта 2018 года предоставить информацию Государственной земельной службе о годе первой приемки в эксплуатацию здания для таких зданий, для которых в Кадастровой информационной системе она еще не зарегистрирована. Эти сведения необходимы, чтобы в будущем улучшить кадастровую оценку для новых зданий, постепенно приближая ее к рыночной ситуации.
Изменения в Правилах оценки устанавливают здания, о которых нужно обработать информацию о годах первой приемки в эксплуатацию этих зданий, предоставленный Земельной книгой и самоуправлением год первичной сдачи здания в эксплуатацию будет зарегистрирован в Кадастровой информационной системе и проверить зарегистрированную информацию можно на портале www.kadastrs.lv. Дополнительно уточнено, что собственник здания до 1 декабря 2018 года в Государственную земельную службу может подать обосновывающий год начала эксплуатации здания документ, который в Кадастровой информационной системе будет актуализироваться бесплатно.
Также изменения в Правилах оценки предусматривают, Государственная земельная служба, констатировав у единиц земли несоответствующие цели использования, должна проинформировать об этом самоуправление. В свою очередь, самоуправление в течение месяца должно оценить соответствие установленных целей использования требованиям нормативных актов, и в случае необходимости их изменить.
