Служба государственных доходов (далее - СГД) напоминает, что до 15 ноября этого года в Службу государственных доходов декларацию о доходе с прироста капитала должны подать также те лица, доходы которых от отчуждения активов капитала в октябре 2016 года превышали 711,44 евро. Сумму начисленного налога в обоих случаях нужно внести в бюджет не позднее, чем в течение 15 дней со дня подачи установленной в законе декларации о доходе с прироста капитала, то есть, до 30 ноября 2016 года.
Прирост капитала устанавливается, из суммы отчуждения актива капитала отнимая стоимость приобретения и стоимость произведенных в актив капитала вложений во время держания актива капитала.
Напоминаем, что активами капитала являются:
Ставка подоходного налога с населения на доход с прироста капитала составляет 15 процентов.
Перед продажей недвижимой собственности мы призываем проконсультироваться в СГД!
Отчуждение недвижимой собственности, в том числе продажа, - это один из случаев, когда у физического лица может возникнуть обязанность оплатить подоходный налог с населения в размере 15 процентов от полученного дохода с прироста капитала. Поэтому перед заключением сделки отчуждения недвижимой собственности мы призываем проконсультироваться в СГД и узнать, нужно ли платить подоходный налог с населения в конкретной ситуации, как рассчитывается размер налога и какой срок его оплаты.
В противном случае к физическому лицу может быть применена административная ответственность в соответствии со статьей 159.8 Латвийского кодекса административных нарушений «Несоблюдение сроков подачи налоговых и информативных деклараций», а также за неоплаченную в бюджет в срок начисленную сумму налога начисляется пени в размере 0,05 процентов от неоплаченного в срок основного долга за каждый день просрочки оплаты налога.
Когда за полученный доход с прироста капитала не надо платить подоходный налог с населения?
Обращаем внимание, что подоходный налог с населения не надо платить, если доход получен от отчуждения такой недвижимой собственности (в том числе продажи), которая:
· Находится в собственности более 60 месяцев и не менее 12 месяцев в этом периоде является задекларированным местом жительства;
· Находится в собственности (со дня, когда соответствующая недвижимая собственности зарегистрирована в земельной книге) дольше 60 месяцев, и в течение последних 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;
· Является единственной недвижимой собственностью, полученный от которой доход заново вкладывается в функционально подобную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.
Например, если физическое лицо единственную недвижимую собственность, которая не находилась в его собственности более 60 месяцев, продает 15 ноября 2016 года, и в течение 12 месяцев со дня продажи недвижимой собственности доход заново не вкладывается в функционально подобную недвижимую собственность, считается, что 15 ноября 2017 года физическое лицо получило доход от продажи недвижимой собственности, и оно должно подать в СГД декларацию о доходе с прироста капитала и оплатить подоходный налог с населения.
Важной предпосылкой для того, чтобы было выполнено условие о периоде 60 месяцев с момента, когда недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге и доход от продажи недвижимой собственности был бы необлагаемым подоходным налогом с населения доходом, является своевременная регистрация недвижимой собственности в земельной книге.
Сроки подачи деклараций
СГД напоминает, что срок подачи декларации о доходе с прироста капитала зависит от объема полученного в месяце дохода от сделок с активами капитала: