Латвийская фирма (SIA) купила земельный участок с растущим лесом. В земельной книге кадастровая стоимость отражена одной суммой.
Как оценить и отразить в бухгалтерском учете землю отдельно и лес отдельно. Так как земля остается на фирме, а лес продан под вырубку?
Какие налоги должна заплатить фирма, если продан растущий лес.
И как отразить льготы при продаже растущего леса.
Правила КМ № 305 устанавливают порядок кадастровой оценки лесной земли и факторы, которые влияют на ее стоимость:
- качество лесной земли в зависимости от типа условий роста леса;
- ограничения вырубок;
- закупочные цены на пиломатериалы;
- расположение относительно центров сбыта и переработки пиломатериалов;
- дорожная инфраструктура.
Средний уровень стоимости лесной земли устанавливается в соответствии с типом условия для роста, используя метод капитализации доходов, а также с учетом:
- чистого дохода от основной вырубки;
- типа условий для роста леса, который соответствует среднему возрасту основной вырубки;
- средних расходов на содержание леса на один гектар.
Следовательно, кадастровая стоимость земли с лесом отражается в бухгалтерском учете одной суммой и не зависит от вырубки леса.
Если лес продан под вырубку, то фирма обязана заниматься восстановлением леса и это будут расходы, связанные с хозяйственной деятельностью.
В статье 21 закона «О лесе» отмечено, что обязанностью собственника или правового владельца леса является:
- восстановлении лесонасаждения в течение трех лет после проведения рубки (не считая год рубки) Кабинет министров для отдельных типов условий прироста леса может установить различные сроки восстановления леса;
- обеспечение ухода за восстановленным лесонасаждением.
Льгот для юридического лица, связанных с восстановлением леса и налогооблажением не существует.
Продажа леса под вырубку и налогооблажение подробно разъясняются на сайте d-k в статье Ингриды Лейниеце «Сделки с лесоматериалами в бухгалтерском учете и НДС» от 11 февраля, 2011 года.