Фирма покупает квартиру под офис и делает ремонт собственными силами, материал для ремонта покупается на фирму. Земельная книга оформлена на фирму.
Согласно земельной книги недвижимость поставлена на основные средства.
Должна ли эта квартира, используемая под офис, иметь статус нежилого помещения? Можно ли списывать износ этой недвижимости - 10%?
Затраты на ремонт квартиры являются ли расходами, связанными с хозяйственной деятельностью?
Если фирма покупает квартиру, которая прежде использовалась для проживания, и хочет оборудовать в ней офис, тогда ей необходимо обратиться в местное самоуправление, чтобы поменять вид использования этой квартиры. Далее выданный самоуправлением документ о смене вида использования упомянутой квартиры необходимо вручить в Государственную земельную службу, где данная квартира уже будет зарегистрирована как помещения для офиса.
В отношении норм амортизации основных средств, - их устанавливает руководство предприятия. Для зданий, офисных помещений они чаще всего составляют 10% в год.
Так как офисные помещения предприятия будут использоваться для ведения Вашей хозяйственной деятельности, то затраты на их текущий ремонт будут расходами, связанными с хозяйственной деятельностью фирмы.