Подоходным налогом с населения не облагается доход резидента физического лица от отчуждения недвижимого имущества, которое находилось в собственности физического лица более 60 месяцев и 12 месяцев до отчуждения являлось декларированным местом жительства этого лица (статья 9, часть 1, пункт 33 закона «О ПНН»).
Периодом времени, когда недвижимое имущество было задекларированным местом жительства лица (12 месяцев), являются любые 12 месяцев в течение последних 60 месяцев до дня заключения договора отчуждения (пункт 45 правил КМ № 899).

Если отчуждается недвижимое имущество, которое не соответствует критериям статьи 9, части 1, пункту 33 закона «О ПНН», то с дохода от отчуждения недвижимости платится налог на прирост с капитала (ставка налога 15%).

Облагаемый доход от отчуждения недвижимого имущества устанавливается как разница цены отчуждения (продажи) недвижимости и стоимости ее приобретения (пункт 46правил КМ№ 899). Получатель дохода для расчета и уплаты налога на прирост капитала, должен представлять в СГД специальную декларацию DK о доходах с капитала, утвержденную правилами КМ № 1660 от 28.12.2009 года.

В пункте  87.1 правил КМ № 899 отмечено,  что если актив капитала (недвижимая собственность) получен путем наследования или на основании договора дарения, то стоимостью  приобретения считается актуальная кадастровая стоимость  в год его отчуждения.

Следовательно, так как садово-дачный участок не может быть декларированным местом жительства, то при его продаже надо заплатить налог на прирост капитала 15% с разницы продажной цены капитального актива и стоимости  его приобретения.