Likuma "Par IIN" 8.panta 3.daļas 11.punktā teikts, ka pie pārējiem fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti ienākumi no nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Savukārt, minētā likuma 9.pants nosaka ar nodokli neapliekamo ienākumu veidus. Attiecībā uz nekustamā īpašuma atsavināšanu, gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti:

- ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese)(9.panta 1.daļas 33.punkts),

- ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums (9.panta 1.daļas 33.¹ punkts),

- ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas (attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā maksātāja vienīgais nekustamais īpašums), ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas (9.panta 1.daļas 34.² punkts).

Pārējos gadījumos, pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā IIN 15 % no kapitāla pieauguma (likuma "Par IIN" 15.panta 3.¹ daļa).

Tā kā pārdodamais dzīvoklis bija jautājumā minētās fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta laika periodā no 2011.gada novembra līdz 2014.gada martam, tad izpildās nosacījums par deklarēto dzīvesvietu 12 mēnešus pēc kārtas 60 mēnešu periodā. Ja vēl izpildīsies arī nosacījums, ka dzīvoklis bijis fiziskās personas īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā), tad IIN no kapitāla pieauguma nebūs jāmaksā.

Savukārt, ja dzīvoklis fiziskās personas īpašumā ir bijis mazāk nekā 60 mēnešus, tad nodoklis no kapitāla pieauguma būs jāmaksā.

Jāpiebilst, ka kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā (likuma 11.⁹ panta 1.daļa).

Tātad arī gadījumā, ja dzīvokļa pārdošanas cena būs vienāda ar iegādes vērtību vai mazāka par to, arī nebūs jāmaksā nodoklis no kapitāla pieauguma.