Firma A pārdeva nekustamo īpašumu firmai B izsolē.
Kad firma B kļūst par ēkas īpašnieci: no no tiesas lēmuma brīža par izsoles likumību vai saņemot zemesgrāmatu?
No juridiskā viedokļa, tikai no zemesgrāmatas saņemšanas brīža... Starpība starp termiņiem 2-4 nedēļas, bet tā kā ēkā ir nomnieki, tas ir svarīgi.
Saskaņā ar Civillikuma 994. pantu, par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās. Līdz ierakstīšanai zemesgrāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemesgrāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku.
Tātad, līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā minētais nekustamais īpašums skaitās firmas A īpašumā.